Precio de la vivienda por zonas en Burgos en 2026
El precio de la vivienda en Burgos no es uniforme: entre los barrios más demandados y los más económicos hay diferencias de cientos de euros por metro cuadrado. Conocer el €/m² de tu zona es el primer paso para poner un precio realista a tu casa.
Estos son los precios medios orientativos por zona, calculados a partir de cientos de viviendas en venta en Burgos. Son precios de oferta, así que el valor real de cierre suele quedar algo por debajo.
Precio medio del m² por zona en Burgos
- Universidad – Las Huelgas: ~2.440 €/m²
- Illera – Pozanos: ~2.440 €/m²
- Villímar – G3 – San Cristóbal: ~2.360 €/m²
- Centro (Los Vadillos, Reyes Católicos, Villa Pilar): ~2.280 €/m²
- San Pedro de la Fuente: ~2.080 €/m²
- Zona Sur (San Agustín, El Carmen, Cortes): ~2.070 €/m²
- Fuentecillas – Yagüe – Villalonquéjar: ~2.020 €/m²
- Gamonal – Capiscol: ~1.900 €/m²
- Casco Antiguo: ~1.890 €/m²
¿Por qué varía tanto el precio?
El estado de conservación es el factor que más mueve el precio: en Burgos, pasar de una vivienda «a reformar» a una totalmente reformada suele suponer alrededor de 1.000 €/m² de diferencia, que es más o menos lo que cuesta la reforma.
Otros factores que pesan son la planta y el ascensor, la antigüedad del edificio, la orientación y los extras (garaje, trastero, terraza). Un garaje en Burgos puede sumar fácilmente 15.000 € al valor.
Pon precio a tu vivienda con datos, no a ojo
La mejor forma de no quedarte corto ni pasarte es partir de los datos de tu zona y ajustar por las características concretas de tu casa. En ValoraBurgos calculamos esa estimación gratis en dos minutos y, si quieres vender, hacemos que las inmobiliarias de Burgos compitan por tu vivienda.